Dollar General Triple Net (NNN) Commercial Property

Miami, FL

Price / Precio: US $2,846,854

CAP / Retorno: 5.50%

Building Area / Area Construida:  approx. 9,026 SF = 839 m²

Lot / Terreno:  approx.  33,106 SF = 3,076 m²

NOI / Ingreso Neto : US $156,577

Annual Expenses / Gastos anuales: NNN Tenant responsible for all expenses including property tax, insurance and maintenance (Inquilino responsable por todos los gastos, incluyendo impuesto predial seguro y mantenimiento).

Contract Terms / Términos de la renta:  7+ years remaining until 09/2028.  7 + años de contrato restantes 09/2028

Increases / Incrementos de rentas: 10% every Five years in Options. 10% cada 5 años en opciones.

Extensions/ Extensión: Four (4) Five (5) Yr. Options  4 opciónes de 5 años.

Guarantor / Garantizado por: DG (NYSE:DG stock). As of February 26, 2021, Dollar General had 17,266 stores in 46 states throughout the United States.  Garantia Corporativa. DG (NYSE:DG stock) Desde Febrero 26, 2021 tiene 17,266 tiendas en 46 estados de los estados Unidos.